營業場所預查及電子謄本如何申請?
公司登記需要營業地址,必須先預查這個地址是否能合法營業此項目,避免出現營業項目與土地使用分區不符合。難怪尋找場地時,有些仲介跟房東會要我們先去查詢,此地址是否能經營我們的營業項目,真是不經一事,不長一智啊
誰知道「商業登記」跟「土地使用分區」會是脫鉤的,就算已申辦營業登記,也是有可能被查到使用分區不符,被勒令停業。詳細可參考此篇營業項目與土地使用分區不符合
好了我們要進入主題
營業場所預查
先到營業場所預先查詢網站去送件預查,就是輸入基本資料很簡單,這邊就不出圖文教學
營業地址預查需上傳的3個月內的「建築物登記謄本」,如果房東未提供,那就只好自己上全國地政電子謄本系統抓了,費用每張$20
電子謄本申請
1.登入全國地政電子謄本系統
如果你沒有Hinet的帳號密碼來登入,可以到這購買點數,即可取得帳號密碼,但購買點數的方法需要搭配讀卡機+自然人憑證
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本1-1024x698.png)
2.點擊謄本申請作業(送件區)
依序選擇申請角色>縣市>鄉鎮市區
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本2-1024x610.png)
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本3-1024x612.png)
需要填寫的部分如下圖框出的地方
勾選登記謄本,基本資料只需要輸入建號,地號客服人員沒有要我輸入,若不知道建號及段小段,請參考此篇
建號也可以在這個系統內使用門牌號碼查詢,每筆10元。
- 有房東的身分證字號:勾選「所有權個人全部」
- 沒有房東身分證字號:勾選「全部(土地/建物)」
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本4-1024x551.png)
若是所有權人有多位,則會產生多筆資料,建議可先按下左上角的「所有權人查詢」來看看有幾位所有權人,再考慮是否申請
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本5-1-1024x576.png)
3.謄本進度查詢(領件區)
過幾分鐘就可以到領件區將電子檔下載,每張20元,拿到就能去營業場所預先查詢網站送件預查了!
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本6-1024x590.png)
![](https://goyourstudio.com/wp-content/uploads/2021/07/謄本7-1024x518.png)
筆者是
- 6/17 提出申請
- 6/22 收到核准表