營業場所預查及電子謄本如何申請？

公司登記需要營業地址，必須先預查這個地址是否能合法營業此項目，避免出現營業項目與土地使用分區不符合。難怪尋找場地時，有些仲介跟房東會要我們先去查詢，此地址是否能經營我們的營業項目，真是不經一事，不長一智啊

誰知道「商業登記」跟「土地使用分區」會是脫鉤的，就算已申辦營業登記，也是有可能被查到使用分區不符，被勒令停業。詳細可參考此篇營業項目與土地使用分區不符合

好了我們要進入主題

營業場所預查

先到營業場所預先查詢網站去送件預查，就是輸入基本資料很簡單，這邊就不出圖文教學

營業地址預查需上傳的3個月內的「建築物登記謄本」，如果房東未提供，那就只好自己上全國地政電子謄本系統抓了，費用每張$20

 

電子謄本申請

1.登入全國地政電子謄本系統

如果你沒有Hinet的帳號密碼來登入，可以到這購買點數，即可取得帳號密碼，但購買點數的方法需要搭配讀卡機＋自然人憑證

2.點擊謄本申請作業(送件區)

依序選擇申請角色>縣市＞鄉鎮市區

需要填寫的部分如下圖框出的地方

勾選登記謄本，基本資料只需要輸入建號，地號客服人員沒有要我輸入，若不知道建號及段小段，請參考此篇

建號也可以在這個系統內使用門牌號碼查詢，每筆10元。

• 有房東的身分證字號：勾選「所有權個人全部」

• 沒有房東身分證字號：勾選「全部(土地/建物)」

 

若是所有權人有多位，則會產生多筆資料，建議可先按下左上角的「所有權人查詢」來看看有幾位所有權人，再考慮是否申請

 

3.謄本進度查詢(領件區)

過幾分鐘就可以到領件區將電子檔下載，每張20元，拿到就能去營業場所預先查詢網站送件預查了！

 

筆者是

• 6/17 提出申請
• 6/22 收到核准表